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小型游乐设备
儿童游乐设施少 想要添加不容易

小区配套的儿童玩乐设备不足,后期是否能够增加?日前,市民曾太太因为这个问题向开发商投诉。不过,她得到的答复却是,若要对小区某些区域的功能进行更改的话,需要经过全体业主同意才行。

  幼童在小区内无处可玩

  曾太太家住东区兴文路某小区。自打儿子出生以后,她就开始张罗着给孩子找玩伴的事情。“孩子天天跟着奶奶,没有同龄玩伴的童年很孤独。”不过,因为小区里没有一个可供三岁以下幼儿一起玩耍的空间,曾太太的儿子只能呆在家里做“宅男”。

  据了解,曾太太所在的小区已经入住6年多时间,共有1000多户单位,是东区的成熟小区。日前,记者在该小区粗略统计,每天在公共空间里玩耍、晒太阳的3岁左右儿童有三四十个之多,寒假期间更有不少已经上幼儿园的小朋友以及小学低年级的学生在小区内玩耍。

  小区内实际上规划有儿童游玩区,区内有沙池、滑梯等装备,但滑梯上的台阶、栏杆等设备均为圆形金属,部分结构为网状。小区业主张女士告诉记者,这些设备青少年可以轻松驾驭,但对于蹒跚学步的幼童而言,却是危险的。许多幼童家长都不会带孩子在这里玩。而小区里唯一一个可供幼童使用的儿童区内,有安全地砖以及三个安全滑梯,却因处于背光位置,鲜少有家长带小朋友来玩。

  涉及小区规划,难以修改

  由于该楼盘现在由开发商旗下的物业管理公司进行管理,曾太太日前将投诉电话打到了该楼盘开发商的广州总部。在曾太太看来,小区会所内现有多处室内的闲置场地,物业管理方可以将这些地方进行重新规划,为小业主们提供一个安全、集中的玩耍空间,比如:室内游乐室、图书室等,“小朋友们没有地方玩,每天在小区的石块路面上走,并不安全。”曾太太还建议在小区内的空地上添置适合幼童玩耍的设施。

  曾太太所在小区物管公司相关工作人员告诉记者,小区会所商铺本就不是提供给业主免费使用的,暂时不可能将其征用做儿童游乐区;同时,小区内增加设施不是随便一句话的事情,需要公司全面考核才可做出决定。这需要一定的时间。而另一个小区物业管理相关负责人徐林也在接受记者采访时表示,小区内的园林、绿化、建筑布局等设计,在小区规划、建设之初,就已经向中山市规划局进行过备案,不可随意更改。若要对小区某些区域的功能进行更改的话,需要经过小区全体业主同意才行。

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  儿童玩耍区配置无硬性要求

  记者日前走访中山主城区内多个楼盘发现,近十年来开发的新楼盘基本都规划了儿童玩耍区,不过不同小区所配备的装备并不一样。记者查阅了中山市在土地拍卖、小区规划方面的相关资料,仅从商住用地的拍卖资料上看到了小区需要配有商业、学校等硬性要求,而没有专门针对儿童玩耍区配备的硬性要求。徐林表示,小区内是否配备儿童区、泳池、会所等设施,均由开发商决定。若其在小区规划之时,并没有相关的配备,则此后物业管理方也不可随意更改,因为这些空间要占用小区的公摊面积。换言之,物业管理方可采纳曾太太的建议,也可将其建议束之高阁。

  更有房地产开发公司的相关人士表示,小区内的规划不可能让所有的业主满意,只能说是尽可能地给业主营造一个舒适的环境。记者走访时也发现,除了一些暂时还没有孩子的住户外,家中小朋友年龄在7岁以上的住户基本不会太关注小区内儿童游乐区的配备,他们更关注的是,小区会所内培训机构的引进,泳池水的清洁度以及娱乐、健身设施的配备。


 

| 发布时间:2013.11.21    来源:    查看次数:379

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